A décima sexta edição da audiência pública sobre o novo zoneamento (PL-272/2015) foi sediada no CEU Parque Veredas em Itaim Paulista, na tarde do dia 15 de agosto. O evento reuniu interessados nas transformações que a cidade vai vivenciar com a urbanização que valerá até 2029.

A subprefeitura de Itaim Paulista é uma das mais distantes da zona leste. Está no extremo oeste, vizinha do município de Guarulhos, Itaquaquecetuba, Ferraz de Vasconcelos e Perus. Mais de um terço do território é ocupado por ZEIS-1, ou seja, sem regulamentação fundiária e a maior parte de áreas de favelas.

O Itaim Paulista é contemplado com o mais importante hospital público do estado de São Paulo inaugurado na gestão de Mário Covas que é o Hospital de Itaim Paulista que é referência no atendimento de saúde dessa região e conta com a gestão das irmãs Marcelinas.

Após a composição da mesa, as principais mudanças da região foram apresentadas pelo o Arqº. Lisandro Frigério – Departamento do Uso e Ocupação do Solo da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU) que falou sobre: ZEIS - Zona Especial de Interesse Social; construção de edifício garagem; cota ambiental; ZC-ZEIS – Zona Centralidade em ZEIS e destacou duas modificações: na avenida Marechal Tito próxima à estação Jardim Helena da CPTM que deixará de ser ZEIS-1 para ZC-ZEIS e segunda alteração na Marechal Tito da Rua Tibúrcio de Souza até a Divisa do Município, indicação como ZC completando o eixo de centralidade da Tito. Confira o mapa da região:

“No território destaca-se principalmente a mudança e a qualificação do eixo ao longo do transporte sob trilhos do trem em especial a próximo à Praça Silva Teles que tem uma das mais antigas estações da região e que a acompanha paralelamente a Marechal Tito. Essa última transformada em zona de centralidade pelo adensamento comercial que historicamente atende a região”, explica o vereador Dr. Paulo Frange.

Há previsão de corredor de ônibus ao longo da estrada Dom João Neri, no qual está demarcado uma ZEUP – Zona de Estruturação Urbana Prevista, para quando da chegada do sistema de transporte essa região ter a possibilidade de adensamento com verticalização sem limite de gabarito. “Isso poderá qualificar a região, chegando inicialmente o transporte e posteriormente as edificações com as pessoas”, completa Frange.

Além dos integrantes da Comissão Permanente de Política Urbana, Metropolitana e Meio Ambiente, os vereadores: Dr. Paulo Frange (PTB) – relator da nova Lei de Zoneamento, Gilson Barreto (PSDB) – presidente da Comissão; Juliana Cardoso (PT), José Police Neto (PSD), Samira Saleh (Gestora do CEU Parque Veredas) e o Engº. Miguel Gianetti (Subprefeito de Itaim Paulista).

Veja classificação das zonas:

ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana
ZEUa – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Ambiental
ZEUP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto
ZEUPa – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto Ambiental
ZEM – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana
ZEMP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Previsto
ZC – Zona Centralidade
ZCa – Zona Centralidade Ambiental
ZC-ZEIS – Zona Centralidade lindeira à ZEIS
ZCOR-1 – Zona Corredor 1
ZCOR-2 – Zona Corredor 2
ZCOR-3 – Zona Corredor 3
ZCORa – Zona Corredor Ambiental
ZM – Zona Mista
ZMa – Zona Mista Ambiental
ZMIS – Zona Mista de Interesse Social
ZMISa – Zona Mista de Interesse Social Ambiental
ZEIS-1 – Zona Especial de Interesse Social 1
ZEIS-2 – Zona Especial de Interesse Social 2
ZEIS-3 – Zona Especial de Interesse Social 3
ZEIS-4 – Zona Especial de Interesse Social 4
ZEIS-5 – Zona Especial de Interesse Social 5
ZED-1 – Zona de Desenvolvimento Econômico 1
ZED-2 – Zona de Desenvolvimento Econômico 2
ZPI-1 – Zona Predominantemente Industrial 1
ZPI-2 – Zona Predominantemente Industrial 2
ZOE – Zona de Ocupação Especial
ZPR – Zona Predominantemente Residencial
ZER-1 – Zona Exclusivamente Residencial 1
ZER-2 – Zona Exclusivamente Residencial 2
ZERa – Zona Exclusivamente Residencial Ambiental
ZPDS – Zona de Preservação e Desenvolvimento Sustentável
ZPDSr – Zona de Preservação e Desenvolvimento Sustentável da Zona Rural
ZEPAM – Zona Especial de Preservação Ambiental
ZEP – Zona Especial de Preservação
ZEPEC – Zona Especial de Preservação Cultural